forum.rasskazovo.ru

[Parka]

Подскажите, а вот балкон кто должен ремонтировать (пол совсем раскрошился до самой арматуры) хозяин или ЖКХ?
_________________

[Баюн]

Наверно хозяин.

[nech]

Ремонтом дома занимается собственник и за свой счет.

Как правило, в ЖЭК жители платят за ремонт текущий (аварийный) мест общего пользования.
Балкон к местам общего пользования не относится.
_________________
Если человека укусил вампир - то он тоже станет вампиром.
Но иногда складывается впечатление, что многих покусали бараны.

[Parka]

Выяснила, что ремонтом балкона занимается управляющая компания. Всем спасибо за предположения.
_________________

[Анютик]

можно поподробнее, а то тоже весь балкон рассыпался.

[Parka]

Анютик

Пишете заявление с просьбой о ремонте на руководителя Вашей УК (я еще приложила к нему ужасные фотки своего балкона) - в 2-х экземплярах и идете к ним. Оставляете заявление, а на втором экземпляре пусть поставят отметку, что они получили Ваше заявление. А потом начинаете их методично е*ать, т. к. вряд ли они захотят что-то делать, тем более быстро. Звоните им регулярно, приходите. Вы имеете право на ремонт балконной плиты на основании вот этого документа:

***

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

4.2.4.1. Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий.
4.2.4.2. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги, металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.
Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.
В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.

***

Требуйте с них конкретные сроки. Если все будет очень затягиваться, можете поугрожать, только обосновывайте Ваши угрозы законодательно. Полагаю, что можно поугрожать Роспотребнадзором, но Вы это уточните. Еще можно телевидением поугрожать, администрацией. В общем, рычаги воздействия есть. Процесс этот, конечно, напряжный, требующий некоторых сил и времени, но стОит оно того. Мне вот в прошлом году стояк канализационный поменяли, а другие за свой счет делали...

Удачи Вам!
_________________

[Анютик]

Спасибо